Des personnalités du secteur cinématographique britannique ont exprimé leur consternation face à la façon dont les propriétaires britanniques sont traités par Cineworld comme un géant du cinéma en difficulté et criblé de dettes qui tente de se restructurer.
Il est apparu cette semaine qu’un propriétaire ripostait. L'écran de cinéma extrême 4DX de Cineworld situé dans sa salle phare de Leicester Square aurait été fermé par le propriétaire. QuandÉcranvisité lundi après-midi, l'écran était bouclé et fermé et les billets n'étaient pas disponibles à l'achat. Le personnel du site a adressé des questions concernant sa fermeture à la société de relations publiques de Cineworld.
L’écran 4DX a un propriétaire différent du reste du site de Leicester Square. Les autres écrans étaient ouverts normalement.
Écrana contacté Cineworld pour commentaires et clarifications.
L'expert en expositions John Sullivan, directeur fondateur du cabinet de conseil en cinéma The Big Picture (Cinema Advisers), qui suit les relations très complexes de Cineworld avec les propriétaires, a déclaré qu'il était peu probable que l'écran 4DX de Leicester Square rouvre.
"Je crois comprendre que le propriétaire de ce site en a assez et qu'il verrouille l'accès à Cineworld", a-t-il ajouté. dit Sullivan. "Il a fermé ses portes parce qu'il y a eu une rupture dans la relation propriétaire-locataire et je soupçonne que cela est permanent."
L'été dernier, dans un autre exemple de propriétaires prenant en charge leurs locataires, la Cour d'appel a soutenu les propriétaires du Trocadéro de Londres (où est basé Picturehouse Central) dans leur action pour arriérés de loyer contre Cineworld.
Des actionnaires anéantis
Cineworld a déposé une demande de chapitre 11 auprès du tribunal américain des faillites du Texas en septembre 2022 après que le cinéma ait été touché pendant et après la pandémie.Il a annoncé un plan de réorganisationle mois dernier, les prêteurs prendront effectivement le contrôle de l'entreprise dans le cadre d'un accord de dette contre capitaux propres.
"La restructuration proposée ne prévoit aucune récupération pour les détenteurs des participations existantes dans Cineworld", a-t-il déclaré. a déclaré la société le mois dernier, confirmant que les actionnaires existants seraient éliminés.
Les actionnaires n'ont donc que très peu de recours contre le géant du cinéma.
« Même si les actionnaires de Cineworld s'inquiètent, à juste titre, de leurs participations, leurs options sont malheureusement limitées. » a déclaré à Screen l'avocat Olexandr Kyrychenko, associé chez IMD Corporate.
Les propriétaires ? dilemme
Il reste maintenant à voir quelles mesures les propriétaires britanniques de Cineworld prendront pour protéger leurs intérêts.
Selon un expert immobilier, de nombreux propriétaires britanniques de Cineworld sont contraints de renégocier leurs baux à des conditions bien moins favorables qu'auparavant. L'expert a déclaré que les propriétaires étaient en train d'être "truqués". par Cinéworld.
"Cineworld est actuellement en pourparlers avec une centaine de propriétaires à travers le Royaume-Uni au sujet de la suppression des anciennes conditions de bail et de la conclusion d'un bail de type plus rentable", a-t-il ajouté. explique l'expert. Dans le cadre d'un bail à loyer chiffre d'affaires, un locataire verse à son propriétaire un pourcentage de son chiffre d'affaires plutôt qu'une somme fixe mensuelle ou annuelle.
« La dernière chose que l'on souhaite, c'est un bâtiment vide » » a ajouté l'expert immobilier. ?Votre choix est double. Acceptez-vous ce qui est sur la table et négociez-vous du mieux que vous pouvez ? Ou pensez-vous qu’un autre opérateur interviendra demain ? Le risque avec ce dernier est que vous ayez un bâtiment vide. Une fois qu'il est vide, il est très difficile de récupérer la position car vous perdez des clients du jour au lendemain et ils vont simplement ailleurs, et toute cette bonne volonté a disparu.
Sullivan a prévenu que si les propriétaires étaient trop gravement « meurtris » ? d'après leurs expériences avec Cineworld, cela pourrait conduire à une chute de la confiance dans le secteur du cinéma dans son ensemble. Il a prédit que ces propriétaires seraient « très nerveux à l'idée de transmettre des fonds supplémentaires aux locataires pour la rénovation ».
« [Cineworld] a mis les propriétaires sur un tonneau en ce moment parce que les propriétaires ont des propriétés qui ne sont pas facilement adaptables à un autre usage » dit Sullivan.
Il a souligné que les propriétaires avaient pris en charge la rénovation de la plupart des sites de cinéma britanniques. « [Les propriétaires) ont investi beaucoup ? Il est quelque peu ignoré qu'un grand nombre d'améliorations des cinémas à travers le Royaume-Uni aient été initiées avec la participation des propriétaires et des locataires ? Je ne pense pas que dans cette circonstance particulière, les propriétaires soient très bien traité.?
Sullivan a déclaré que si les propriétaires essayaient de reprendre les sites, les locataires pourraient menacer de retirer les écrans, les projecteurs et les sièges, laissant derrière eux une « carcasse dont la restauration coûtera des millions ».
Spéculation de Picturehouse
Il y a eu d'intenses spéculations sur ce qui pourrait arriver au réseau de cinémas Picturehouse au Royaume-Uni appartenant à Cineworld. Opérateur d'art et essai rivalCurzon a exprimé son intérêt pour l'acquisition de la chaîne, dont le lieu phare est le Picturehouse Central de Piccadilly Circus. Pendant ce temps, la fondatrice de Picturehouse, Lynn Goleby, aurait été en pourparlers en mars dernier pour racheter la chaîne.
Cependant, un initié prédit que le réseau Picturehouse sera démantelé. "La rupture pourrait être que Curzon achète les films arty et les plus traditionnels sous le nom de Cineworld ou passe sous une autre bannière."
L'avenir de Mooky Greidinger
Patron de CinéworldMooky Greidinger est apparu sur scènelors de l'événement commercial CinemaCon il y a quelques semaines, rendant hommage aux employés de Regal, la chaîne américaine acquise par Cineworld en 2017. Néanmoins, les analystes prédisent que le temps de Greidinger à la tête de l'entreprise pourrait bientôt être terminé.
« Il ne semble pas que les prêteurs souhaitent que Mooky fasse partie du nouveau Cineworld en cours de restructuration. Ils ont fait tout leur possible pour dire qu'aucun actionnaire, en particulier les directeurs exécutifs, dont Mooky est l'un d'entre eux, ne bénéficierait de quelque manière que ce soit de la nouvelle société. un initié a ditÉcran.
Sullivan a cependant averti qu'il était trop tôt pour écarter le patron de Cineworld, en difficulté mais résilient. « Je ne sous-estimerai jamais Mooky Greidinger ? dit Sullivan.
Des rapports suggèrent que les prêteurs de Cineworld sontplanifier un remaniement de la directionsuite à une procédure de faillite.
La suggestion est que Cineworld se dirige soit vers une situation d'insolvabilité de type CVA [arrangement volontaire d'entreprise] au Royaume-Uni, soit vers un accord négocié avec les propriétaires.
La CVA est un processus spécifique au Royaume-Uni qui permet aux entreprises insolvables de payer leurs créanciers sur une période déterminée et de poursuivre leurs activités. 75 % des créanciers doivent être d’accord avec le processus pour que le CVA soit approuvé.
Début mai, un tribunal américain a approuvé le projet de Cineworld de lever 2,26 milliards de dollars dans le cadre de sa sortie de faillite. Reuters a rapporté que Cineworld vise à sortir de sa faillite (chapitre 11) aux États-Unis au cours du « premier semestre 2023 ». et que « la société demandera l'approbation finale du tribunal pour sa restructuration en cas de faillite le 12 juin.
