"Connor Roy s'est intéressé à l'immobilier dès son plus jeune âge."Photo-Illustration : Vautour. Photos : Google ; HBO
"Je chercherai entre 60 et 70 millions de dollars", dit Marcia d'un ton net.dit à Connorquand il pose des questions sur la possibilité d'acheter la maison de son défunt père. C'est l'un des moments les plus drôles de cet épisode sombre ; Le sillage de Logan vient à peine de commencer et Marcia, de retour du « shopping à Milan », a déjà fixé le prix demandé pour la propriété. "D'accord! D'accord. Ouah. Alors, genre, 63 $ ? » Connor répond, un peu surpris, et une poignée de main crachée est conclue avant que le corps de Logan ne parte.Frank E. Campbell. En quelques minutes, nous repérons Willa inspectant les pièces de haut en bas et proposant des rénovations. Elle s’arrête (juste) avant de commander de nouveaux parures de fenêtre sur son iPhone.
La plupart des intérieurs de la maison de ville Roy n'existent que sur une scène sonore, mais les plans extérieurs de la maison et de son hall d'entrée montrent le véritable bâtiment au 991 Fifth Avenue, près de la 80th Street. C'est l'une des dernières grandes maisons de ville de la Cinquième, la plupart des autres ayant été démolies il y a environ un siècle pour faire place à de grands immeubles d'habitation. Depuis 1940, le 991 héberge l'American Irish Historical Society, une ancienne organisation à but non lucratif confrontée à des difficultés financières ces dernières années. Ses revenus, de nos jours, proviennent souvent de la location du bâtiment pour des événements comme des mariages et, bien sûr, des tournages de films et de séries télévisées. En 2021, la société a essayé une tactique de survie Je vous salue Marie, en mettant la maison en vente pour 52 millions de dollars. Il a finalement ramené ce chiffre à 44 millions de dollars avant de le retirer du marché.au milieu des discussions sur un audit par le procureur général Letitia James. Ce prix final demandé était 19 millions de dollars inférieur à l'offre incontestée et immédiatement acceptée de Connor, ce qui suggère qu'il a massivement, énormément payé en trop.
Certes, il y a un aspect pomme-orange dans cette comparaison. On soupçonne que Logan (ou plus probablement Marcia) a remis cette maison fictive en parfait état physique. Bien que l'AIHS ait procédé à une restauration complète de son bâtiment en 2008, tout bâtiment utilisé par une institution depuis des décennies aura besoin d'améliorations et d'ajouts avant que l'occupation milliardaire puisse commencer : une nouvelle cuisine extravagante, des salles de bains de luxe, quelques-unes de ces dernières.À la manière de Carrie Bradshawplacards. D'autres maisons de la Cinquième Avenue, vendues sans pression, ont opté pour plus: le manoir Benjamin Duke, à quelques pas de là, au 1009 Fifth,est sur le marché pour 80 millions de dollars, même si c'est peut-être plus souhaitable car, contrairement à la maison du 991, elle se trouve dans un coin et est donc beaucoup plus lumineuse à l'intérieur.
Cela dit, l'offre de Connor prouve définitivement une chose :Comme son frères, ce n'est pas un grand négociateur. Si telle est la fourchette, votre première offre préventive pourrait être de quoi, 50 millions de dollars ? Peut-être 55 millions de dollars ? Testez le terrain ; voir si elle serait venue te rencontrer quelque part. Même sans les frais de courtier que Connor pense éviter – mon collègue journaliste immobilierKim Velseyme dit qu'un courtier s'attendrait à des frais de 6,5 pour cent, soit environ 4,1 millions de dollars sur cette transaction – il paie toujours trop cher. Comment savez-vous? Marcia – clairement une opératrice beaucoup plus avisée dans ce domaine – accepte en une milliseconde.
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